Son yıllarda konutlardaki site aidatlarının artışı, milyonlarca kiracı ve daire sahibinin gündeminde önemli bir yer tutuyordu. Bu soruna çözüm getirmek amacıyla hazırlanan yeni düzenleme, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda ele alınmaya hazırlanıyor. Yapılacak olan bu değişiklikle birlikte site aidatlarının artış süreçleri belirli kurallara bağlanacak.
YENİ AİDAT ARTIRIŞI KURALLARI GETİRİLİYOR Hazırlanan yasaya göre, site aidatlarında yapılacak olan artışların kat maliklerinin onayına sunulması zorunlu hale getiriliyor. Yönetim tarafından önerilen bütçe ve artış oranları, artık doğrudan kat malikleri tarafından incelenip değerlendirilecek.
3’TE 2 ÇOĞUNLUK ŞARTI GETİRİLİYOR Önerinin kabulü için kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun onayı gerekecek. Eğer teklif reddedilirse, site yönetiminin en geç üç ay içinde yeni bir bütçe hazırlaması gerekecek. Bu süreç içinde uygulanan aidat artışının, geçici olarak yeniden değerleme oranını aşamayacağı belirtildi. Böylece Genel Kurul’dan herhangi bir karar çıkmaması durumunda bile zam oranlarının belirsiz kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
KARAR SÜRECİNDE KAT MALİKLERİ DAHA FAZLA SÖZ SAHİBİ OLACAK Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, mevcut durumda yöneticilerin piyasa koşullarını gerekçe göstererek aidatlarda tek taraflı artış yapabildiğini ifade etti. Ancak yeni düzenleme ile karar sürecinin kat maliklerine geçeceğini ve aidat artışlarını artık kat maliklerinin belirleyeceğini vurguladı. Kiraz, “Artışlar tamamen kat maliklerinin elinde olacak. Bu, onların söz sahibi olması açısından önemli bir adım” şeklinde konuştu.